Короли обеднели

За год крупнейшие собственники коммерческой недвижимости потеряли 24% доходов.

Короли обеднели

Forbes опубликовал новый рейтинг крупнейших рантье страны. Общие доходы участников рейтинга по итогам кризисного года упали на 24%. В 2019-м владельцы коммерческой недвижимости собрали со своих арендаторов совокупно $7,7 млрд, в 2020-м — $5,8 млрд. Тем не менее авторы исследования считают, что можно было ожидать и худшего результата. 

Первая четверка сохранилась с 2019-го: «Киевская площадь» (доход от аренды по итогам года — $1,28 млрд), «Ташир» (владелец ТРЦ «РИО» на улице Фучика площадью около 63 000 кв.м, доход — $585 млн), «Сафмар» и Ingka Centres (управляет 15 ТРЦ «Мега» по всей стране, включая комплексы в Кудрово и Парнасе, доход — $330 млн, в 2019-м было $510 млн).

На шестом месте расположилась Enka, владелец ТЦ «Капитолий Outlet» на Коломяжском проспекте (доход — $290 млн ), на десятом — Raven Property Group с доходом $190 млн (в прошлом году она была 12-й). Группе  принадлежат логопарк «Пулково» (36 575 кв.м), складской комплекс «Шушары» (147 752 кв.м) и логопарк «Гориго» (86 289 кв.м), а также бизнес-центры Kellermann Center (22 025 кв.м), «Ленэнерго» (13 500 кв.м) и Primium (10 300 кв.м). Одиннадцатое место осталось за владельцем торговых комплексов и офисов в Москве и Петербурге Fort Group ($140 млн, было — $230 млн), за ней следует собственник ТЦ «Невский центр» — PPF Real Estate Russia ($130 млн). 

На 15-й строчке — компания «Регионы» (ей принадлежит ТРЦ «Июнь» на пересечении Индустриального и проспекта Косыгина площадью 62 000 кв.м), на 16-й — холдинг «Адамант» ($115 млн, вместо $225 млн в 2019 году), за ними следует Millhouse Романа Абрамовича ($110 млн). Morgan Stanley Real Estate Investing, совладельцу ТК «Галерея» отведено 22-е место ($85 млн), Malltech (собственник ТРК «Лето) — 25-е ($70 млн). На 28-й позиции находится Hines, владелец аутлета на Пулковском шоссе ($60 млн). В прошлом году рейтинг замыкал холдинг «Империя», которому принадлежит сеть бизнес-центров «Сенатор», с доходом $70 млн. В этом году он в него не попал.