Чем следует поинтересоваться при просмотре квартиры
Любой продавец всегда расхваливает свою недвижимость, выставляя дом или квартиру только с лучшей стороны. Вряд ли в тесте объявления он укажет какие-то важные моменты, о которых покупателю лучше не знать. Поэтому при осмотре квартиры следует обращать внимание на отдельные важные моменты. Кстати, в следующей статье мы расскажем о том как купить недвижимость в Алании, Турции чтобы приезжать отдыхать к себе домой.
Прежде всего, акценты расставляют на мебели. Покупателю интересно, останется ли она в квартире после продажи. Некоторые продавцы проявляют излишнюю жадность. Они не только забирают всю мебель и технику, но готовы даже отколоть любимое плиточное покрытие.
Другой вопрос касается перепланировки. В случае с ипотекой банк вряд ли одобрит кредит при неузаконенной перепланировке. Если при перепланировке затронуты несущие конструкции, то это является явным нарушением. Такую перепланировку вряд ли когда можно будет узаконить. Надо будет исправлять все дизайнерские прихоти прежнего владельца. Делать это придется, конечно, за свой счет.
Вопросы юридической безопасности
Следует получить информацию о собственниках и их количестве. У представителя владельца недвижимости следует попросить представить подтверждающий это документ. Если в сделке участвует несовершеннолетний или недееспособный гражданин, то придется контактировать с органами опеки. Именно она выдает разрешение на отчуждение недвижимого имущества. Следует получить информацию о праве собственности. Следует выяснить, когда и при каких обстоятельствах получено право собственности. Радость не сменится разочарованием в случае юридической «чистоты» квартиры. Необходимо выяснить, не связана ли квартира с какими-либо ограничениями. Не наложен ли на нее арест. Кроме того, квартира может находиться в залоге у банка.
Некоторые общие вопросы
Необходимо собрать подробную информацию о соседях. Совсем не обязательно планировать заводить с ними знакомство. Просто необходимо знать о своем будущем окружении. В этом случае ничего не остается делать, как поверить на слово собственнику. Интересно будет получить информацию от бабушек, сидящих на лавке возле подъезда. Они расскажут все не только о соседях, но и о самом собственнике.
Вполне возможно, что за стенкой окажется любитель пения либо музыкант. Если при просмотре квартиры недостатки не обнаруживаются, а цена ниже рыночных показателей, то это наводит на определенные размышления. Конечно, собственник может объяснить низкую цену тем, что ему срочно понадобились деньги, но лучше рассмотреть другие варианты.
В таких ситуациях не стоит жалеть денег на услуги специалиста. Только опытный юрист поможет разобраться в сложной и запутанной ситуации.
